マンション管理士は転職に有利？管理会社の求人での評価と、管理業務主任者との組み合わせ方

結論：マンション管理士は転職に有利？

結論は「管理業務主任者や管理会社の経験に重ねると有利、資格単体では入口になりにくい」です。あなたがどこに当てはまるか、まず確認してください。

マンション管理士は、マンションの住民（管理組合）の側に立って助言する資格です。管理会社の側で働くために法律が人数を定めている管理業務主任者とは、立場が違います。求人での書かれ方が違うのも、ここに理由があります。詳しくは次の章以降で解説します。

マンション管理士とは？1分でわかる基本情報

マンション管理士は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）に基づく国家資格です。登録を受けたうえで、管理組合の運営やマンションの管理について、管理組合の管理者等や区分所有者（マンションの所有者）からの相談に応じ、助言・指導などの援助を行います。

名称独占で、業務独占ではない

法律が定めているのは「名称」の使い方です。マンション管理士でない者は、マンション管理士またはこれに紛らわしい名称を使ってはならないとされています（同法第43条）。つまり名称独占の資格です。

一方で、同法のマンション管理士に関する章には、管理組合への助言という仕事そのものを登録した人だけに限る定めは見当たりません。宅建士のように「持っていないとできない仕事」がある資格ではありません。

出典：マンションの管理の適正化の推進に関する法律（e-Gov法令検索）、国土交通省 マンション管理士になるには（2026年10月3日確認）

令和8年度試験の概要

出典：マンション管理センター 令和8年度受験案内（PDF）、マンション管理士試験（マンション管理センター）（2026年10月3日確認） ※受験前に必ずセンターの最新の受験案内を確認してください。出題の根拠になる法令は、令和8年4月1日に施行されているものです。

合格したあとは、登録と5年ごとの講習が必要

合格しただけでは、マンション管理士と名乗れません。国土交通大臣の登録を受けて、はじめてマンション管理士になります。登録できない人（刑に処せられて一定期間を過ぎていない人など）も法律で定められています。

登録後は、国土交通大臣の登録を受けた機関が行う講習を、5年ごとに受ける決まりです（マンション管理適正化法第41条、同法施行規則第41条）。マンション管理センターによると、登録されているマンション管理士は令和6年4月末時点で全国に28,703人です。

出典：マンション管理センター 活躍するマンション管理士（令和6年6月刊・PDF）、マンション管理センター 法定講習、マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則（e-Gov法令検索）（2026年10月3日確認）

合格率は11〜13％、合格点は毎年変わる

センターが公表している直近2年の結果です。

出典：令和7年度マンション管理士試験の結果について｜マンション管理センター（PDF）（2026年10月3日確認） ※令和6年度の数値は、令和7年度の結果の括弧内に載っている値です。

令和7年度の合格最低点は、50問中42問でした（一部免除者は45問中37問）。合格者の平均年齢は48.4歳、受験者の約3割（29.9％）は60歳以上です。10人に1人ほどが受かる試験なので、受験資格に制限がなくても、対策なしで受かる試験ではありません。

転職でマンション管理士が評価される理由

求人ボックスで「マンション管理士」を含む求人を調べ、フロント職を中心に実際の記載を読みました（2026年10月3日確認）。これから紹介するのは、確認した求人の範囲での傾向です。市場全体の相場ではありません。

管理会社のフロント求人で必須になるのは、マンション管理士より管理業務主任者

マンション管理会社には、管理業務主任者を置く法律上の義務があります。事務所ごとに、管理を委託されている管理組合の数を30で割った人数（端数は切り上げ）以上の専任の管理業務主任者を置かなければなりません（マンション管理適正化法第56条、同法施行規則第61条）。さらに、管理組合への重要事項の説明（第72条）や、管理事務の報告（第77条）は、管理業務主任者にさせるよう定められています。

マンション管理士には、こうした会社側の設置義務はありません。この違いが、求人の書き方にそのまま出ています。

出典：穴吹ハウジングサービス、ファシリティパートナーズ、グリーン・サービス、住友不動産建物サービス、エンゼルコミュニティ（いずれも求人ボックス）

5件とも、必須に挙がっているのは管理業務主任者です。マンション管理士は歓迎に入るか、次に見る資格手当の対象として扱われています。つまり、マンション管理士は入口を開ける資格ではなく、管理業務主任者の上に積む資格という位置づけです。

資格手当は、月5,000〜9,000円ほどの例がある

資格ごとの手当額を載せた求人では、マンション管理士は次のように扱われていました。

出典：穴吹ハウジングサービス、ファシリティパートナーズ、総合施設管理（求人ボックス・2026年10月3日確認）

3社のうち2社は、マンション管理士の手当を管理業務主任者より低く設定しています。総合施設管理のように、マンション管理士のほうが高い会社もあります。手当の年額は6万〜10.8万円で、受験手数料9,400円を上回りますが、手当を付けない会社もあるため、応募前に対象かどうかを確かめてください。

別の求人では、グリーン・サービス（資格手当は月3,000〜10,000円）やジェントが資格手当ありと書いていますが、資格ごとの額は載せていません。手当は会社ごとに差が大きいため、「マンション管理士を取れば月いくら」とは言えません。

マンション管理士まで必須にするのは、管理者の業務を担う上位の求人

マンション管理士を必須にしている求人も、確認した中に1件ありました。フージャースウェルビーイングパートナーズの「分譲マンション管理組合の管理者担当者」です。求人には、管理組合の代表・理事長の代行として、管理組合の業務執行や運営を担う仕事と書かれています。

必須条件は、分譲マンションの管理フロント経験10年、管理業務主任者、マンション管理士の3つ。いずれも満たす人が対象で、年収は700万〜900万円と記載されています。

管理組合の代表として総会や理事会を運営する仕事なので、管理規約や区分所有法の知識を持つことの証明として、マンション管理士が求められていると読めます。長いフロント経験と管理業務主任者の上に、マンション管理士が加わる形です。

出典：フージャースウェルビーイングパートナーズ（求人ボックス）（2026年10月3日確認）

未経験でも、資格手当と取得支援のある求人から入れる

福岡市の分譲マンション管理組合のフロント求人（ジェント）は、未経験OKで、管理業務主任者・マンション管理士・宅建士は「あれば尚可」、資格手当ありと書かれています。入社後の資格取得サポートと、取得時のお祝い金も記載されています。月給は25万〜30万円で、3か月の試用期間中は18万円です。

マンション管理の実務経験がなくても、資格を足がかりに入れる求人はあります。ただし、これは「資格を持っているから採用される」求人ではなく、「入社後に取ってもらう前提」の求人です。

出典：ジェント（求人ボックス）（2026年10月3日確認）

マンション管理士が転職で有利にならないケース

（１）管理業務主任者も経験もなく、マンション管理士だけで管理会社のフロントを狙う場合

上の求人のように、フロント職の必須条件は管理業務主任者が中心です。マンション管理士を先に取っても、応募できる求人が増えるとは限りません。

選べる行動は2つあります。1つは、管理業務主任者を取ること。管理業務主任者の合格者は、マンション管理士試験で5問が免除されるので、順番としても無駄がありません。もう1つは、前の章の福岡の例のように、未経験可で資格取得を支援する求人から入り、働きながら取ることです。

（２）「独立して稼げる資格」と考えて取る場合

マンション管理士の仕事には、管理規約や修繕計画の見直しなどをその都度支える仕事、管理組合の顧問や外部管理者・監事として継続的に支える仕事、行政の相談会での相談対応などがあります（マンション管理センターの冊子による）。

ただし、こうした仕事での報酬額は、確認できた公的資料に載っていません。求人サイトに出ているのも、会社員として働く求人が中心です。独立の収入は、確かめられない数字を書かないため、この記事では扱いません。独立を考えるなら、管理会社で組合運営の実務を経験しながら取得し、自分の経験をどの形で提供できるかを具体的にしてから動くほうが現実的です。

（３）登録と講習を済ませていない場合

合格しても登録しなければ、マンション管理士と名乗れません。登録後も5年ごとの講習が義務で、義務に違反すると、登録の取り消しや名称の使用停止の対象になり得ます（マンション管理適正化法第33条）。履歴書に書く前に、登録と直近の講習の状況を確認しておきましょう。

とはいえ、これは「取っても意味がない」という話ではありません。管理業務主任者や管理会社の経験とセットで見せれば、他の応募者との差になる資格です。次の章で、状況別の活かし方を見ていきます。

【タイプ別】あなたの場合、マンション管理士は武器になる？

管理会社のフロント経験者は、条文を根拠に管理組合へ説明できる人として評価される

もっとも活かしやすいのがこのタイプです。フロントの仕事は、総会・理事会の運営支援、資料と議事録の作成、修繕の提案、管理規約や長期修繕計画の見直しのアドバイスなどです。求人にも、1人あたり8〜10棟（住友不動産建物サービス）、10〜15棟（穴吹ハウジングサービス）、15物件程度（ジェント）を担当し、理事会・総会に出席して助言する仕事として書かれています。

マンション管理士の試験は、区分所有法・管理規約・管理組合の会計や訴訟・長期修繕計画・大規模修繕などを扱います。つまり、普段の仕事で「なぜその決議の数え方になるのか」「規約のどこを根拠に説明するのか」と聞かれる場面の裏づけになる知識です。

評価されやすいポイントは次の通りです。

• 総会・理事会の決議の進め方を、法律の条文を根拠に説明できる
• 規約の改正や長期修繕計画の見直しを、管理組合に提案できる
• 資格手当の対象や、管理者の業務を担う上位の求人（前の章のフージャース）の条件に届く

一方で、今の会社で手当も評価も変わらないなら、資格を手当や歓迎条件に入れている会社へ移るのも選択肢です。求人票だけでは、手当の対象や任せてもらえる仕事の範囲は見分けにくいものです。マンション管理に強い転職エージェントなら、応募前に確認できます。

管理会社の経験はあるが管理業務主任者がないなら、先に管理業務主任者を取る

フロントの補助や事務、管理員として働いていて、管理業務主任者を持っていない人は、先に管理業務主任者を狙うほうが求人の幅が広がりやすくなります。前の章で見た5件は、すべて必須が管理業務主任者でした。

管理業務主任者の合格者は、マンション管理士試験の適正化法の範囲（5問）が免除されます。管理業務主任者の出題範囲は、区分所有法・適正化法・建物の維持修繕を含むので、勉強の一部がマンション管理士にも使えます。順番は「管理業務主任者→マンション管理士」が、求人でも試験でも筋が通ります。

建築・設備・施工管理の経験者は、管理組合の言葉と法律を足して修繕の提案側へ移れる

建築や設備の施工管理の経験者は、マンション管理士の試験範囲のうち、建物の構造・設備・長期修繕計画・大規模修繕の部分を、すでに実務で知っています。足りないのは、区分所有法と管理規約、管理組合の運営という「住民の側の決まりごと」です。

求人にも、その接点が表れています。伊藤忠アーバンコミュニティの大規模修繕工事の受注営業の求人は、歓迎条件に施工管理技士・建築士と並べて、マンション管理士と管理業務主任者を挙げています（設計業務以降は一級建築士などの専門スタッフが担当すると記載）。大規模修繕は、住民の合意と工事の知識の両方が要る仕事です。

出典：伊藤忠アーバンコミュニティ（求人ボックス）（2026年10月3日確認）

マンション管理士を活かせる仕事と年収の目安

出典：求人ボックスの各求人（2026年10月3日確認）。穴吹ハウジングサービス、ファシリティパートナーズ、グリーン・サービス、フージャースウェルビーイングパートナーズ、住友不動産建物サービス、伊藤忠アーバンコミュニティ、総合施設管理、TAC、アガルート ※年収・月給は求人に記載された募集条件です。経験・勤務地・固定残業代の扱いで変わり、マンション管理士を持つ人の平均年収ではありません。TACの求人は、マンション管理士・管理業務主任者・宅建の試験合格者が条件です。

あわせて取得すると強い資格

管理業務主任者

管理会社のフロント求人で必須になることが多い資格です。管理会社が置く義務を負うため、求人での必要度はマンション管理士より高く、手当も確認した3件のうち2件でマンション管理士より高く設定されていました。

試験は令和8年度が12月6日（日）で、受験手数料は8,900円（非課税）。令和7年度は受験者14,435人のうち2,832人が合格し、合格率は19.6％、合格基準点は50問中36問でした。マンション管理士の試験日とは、直近の2年とも1週間の差（11月末と12月上旬）です。両方を同じ年に狙う場合は、重なる範囲（区分所有法・適正化法・建物の維持修繕）を一緒に仕上げると効率的です。令和8年度の申込みはどちらも終了しています。

出典：管理業務主任者試験の実施について（令和8年度）｜マンション管理業協会、令和7年度 管理業務主任者試験 結果報告（PDF）（2026年10月3日確認）

マンション維持修繕技術者

建物と修繕の知識を示す、マンション管理業協会の資格です。求人では、マンション管理士と同額の手当の対象（穴吹ハウジングサービス、ファシリティパートナーズ）や、歓迎条件（住友不動産建物サービス）に並んでいます。マンション管理士の合格者は、実務経験がなくても受験できます。「法律に強いフロント」に「建物にも強い」を足したい人に向いています。

出典：マンション維持修繕技術者試験 受験資格｜マンション管理業協会（2026年10月3日確認）

宅地建物取引士（宅建士）

管理会社でも、手当の対象や歓迎条件に入る資格です。穴吹ハウジングサービスは月7,000円、総合施設管理は月2.4万円と、手当の額は会社で大きく違います。賃貸や売買の仲介まで広げたい人に向いています。

マンション管理士に合格するには

公式の過去問で、出題の形と範囲をつかむ

マンション管理センターのサイトでは、令和元年度から令和7年度までの試験問題と正解が公開されています。独学でも、まず直近の問題を解き、どの分野で点を落とすかを確かめるところから始められます。

独学でつまずきやすいのは次の3点です。

• 決議の数え方が似ていて混ざる
  区分所有法は、規約の設定・変更が「出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上」（そのうえで区分所有者・議決権の各過半数の出席が必要）、集会の議事が「出席した区分所有者及びその議決権の各過半数」のように、何を母数に数えるかで答えが変わります
• 法改正の影響を受ける
  区分所有法の改正が令和8年4月に施行されました。令和8年度試験の出題は4月1日時点の施行法令が根拠なので、古い教材では改正前の内容が載っていることがあります
• 出題範囲が広い
  区分所有法・民法・標準管理規約・適正化法に、建築構造と設備まで含まれます。全部を同じ深さで勉強すると時間が足りません

合格点も年ごとに動きます。令和7年度は50問中42問で、8割強の正答が必要でした。

直前期は、迷う論点を○×で洗い出して解き直す

試験前の1〜2か月は、新しい知識を増やすより、決議の割合・通知の日数・条文の対比のような「迷って落とす論点」を確実に取ることが効果的です。

• 過去問で繰り返し出ている論点を優先する
• ○×で素早く判断できるかを確認し、迷った問題に印を付けて2周目はそこだけ解く
• ×の問題は、どこが入れ替えられているか（母数・割合・日数）まで確認する

「マンション管理士 出るとこだけ○×300問」は、区分所有法・民法・標準管理規約・適正化法・建築構造と設備を、11章300問の○×で確認できるnoteの教材（1,980円）です。区分所有法の84問は、令和8年4月施行の改正後の条文で作られています。各問に解答と、×の問題でどこがすり替えられたかを示すポイント、根拠条文が付き、無料サンプル問題も見られます。

一通りの学習を終えたあとに、数字と母数で迷う論点を総点検する用途に向いています。このnoteは2026年度版で、対象は2026年11月の試験です。次の年度に受ける方は、noteのページで対象年度の版かを確かめてください。

マンション管理士を活かして転職を成功させる進め方

STEP1

資格が評価される求人を探す

求人検索では「マンション管理士」だけでなく、「マンション管理 フロント」「管理業務主任者」「管理組合 運営」「大規模修繕」「長期修繕計画」でも探してみましょう。マンション管理士が歓迎や手当にだけ書かれていて、タイトルに出ない求人が多くあります。

求人票では、次の3点を見てください。

• 必須の欄に、管理業務主任者とマンション管理士のどちらが書かれているか
• 資格手当の対象にマンション管理士が入っているか、管理業務主任者との額の差
• 固定残業代が何時間分か（年収に含まれていることがあります）

STEP2

職務経歴書で資格と経験をつなげる

「マンション管理士 取得」と書くだけでは伝わりません。担当した管理組合の数と戸数、総会・理事会の運営の経験、長期修繕計画の見直しや大規模修繕の合意形成に関わった経験を書き、そのうえで「区分所有法や標準管理規約を根拠に説明した場面」を具体的に添えましょう。登録まで済んでいるかも、あわせて明記します。

STEP3

転職エージェントを味方につける

ここまでのステップを1人で進めるのは、仕事をしながらだと大変です。そして、マンション管理士を持っている人ほど、転職エージェントを使う価値があります。

理由はシンプルで、手当の対象になるか、管理者の業務のような上位の仕事を任せてもらえるかは、求人票だけでは見分けにくいからです。

転職エージェントを使うメリットは？

求人探しから応募、企業とのやり取りまで、相談できることは主に5つあります。対応範囲はサービスによって異なります。

資格手当や年収の条件を相談できる

「マンション管理士は手当の対象ですか」「管理業務主任者との額の差はありますか」「固定残業代は何時間分ですか」。自分から切り出しにくい質問を、エージェントが企業とのやり取りの中で確認してくれます。年収や入社条件の交渉も、エージェントのサービスに含まれています。

希望に合う求人を紹介してもらえる

「管理組合の運営にもっと深く関わりたい」「担当棟数を減らしたい」「管理組合の管理者を担う仕事を経験したい」。希望を伝えると、条件に合う求人を紹介してもらえます。インターネットに載っていない非公開求人を扱うサービスもあります。

入社前に職場の実情を確認できる

1人あたりの担当棟数、夜間や休日の理事会・総会の頻度、資格手当の実際の支給、入社後に管理組合の運営を任されるまでの期間。求人票の文面だけではわからないことを、応募前に聞けます。

書類や面接の対策をしてもらえる

マンション管理士と管理業務主任者の両方を持っていることを、職務経歴書でどう見せるか。面接で、組合運営の経験をどう話すか。業界を知る担当者から助言を受けられます。

面接の日程調整を任せられる

面接の日程調整や企業とのやり取りを代わりに進めてもらえるので、今の仕事を続けながら転職活動を進められます。

さらに、下の3社は、求職者の利用は無料と公式に案内しています。

こんな人は、まず相談だけでもしてみてください

• 管理業務主任者もマンション管理士も持っているのに、今の会社では手当も役割も変わらない
• 管理組合の運営を任される仕事や、管理者の業務を担うような上位の仕事に進みたい
• 担当物件が多すぎて、1件ずつ丁寧に対応できていない
• 建築・設備の経験を活かして、マンションの修繕や管理の仕事に移りたい
• 転職するかはまだ決めていないが、自分の資格が評価される求人を知りたい

1つでも当てはまるなら、エージェントに相談してみましょう。あなたの経験と資格なら、どれくらいの年収と役割の求人があるのかを聞くだけでも価値があります。

どの転職エージェントが自分に合う？

迷ったら、業界特化型と総合型を1社ずつ、2社に登録するのがおすすめです。紹介される求人を比べることで、自分の資格がどれくらい評価されるのかが、より正確にわかります。

よくある質問

まとめ：あなたの次の一手

マンション管理士は、管理業務主任者や管理会社での経験に重ねると、組合運営の知識を示せる資格です。求人では歓迎条件と資格手当の対象になり、管理者の業務を担う上位の求人では必須になることがあります。一方で、名称独占の資格で業務独占ではなく、管理会社のフロント職の必須条件は管理業務主任者が中心です。

次の試験は令和8年11月29日で、令和8年度の申込みは終了しています。令和9年度の日程は、公表されたらセンターのサイトで確認してください。取得済みの人は、試験日を待たずに、手当の対象と任される仕事を確かめて求人を選びましょう。

あなたは、どう進めますか？

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参考

• マンション管理士試験｜公益財団法人マンション管理センター
• 令和8年度マンション管理士試験 受験案内（PDF）｜マンション管理センター
• 令和7年度マンション管理士試験の結果について（PDF）｜マンション管理センター
• 活躍するマンション管理士（PDF）｜マンション管理センター
• マンション管理士の法定講習｜マンション管理センター
• 過去問題ダウンロード｜マンション管理センター
• マンション管理士になるには｜国土交通省
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律｜e-Gov法令検索
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則｜e-Gov法令検索
• 建物の区分所有等に関する法律｜e-Gov法令検索
• 管理業務主任者試験｜マンション管理業協会
• マンション維持修繕技術者試験 受験資格｜マンション管理業協会
• 建設転職ナビ（公式）
• 宅建Jobエージェント（公式）
• リクルートエージェント（公式）