【2026年最新版】管理業務主任者は転職に有利？求人の必須条件・年収の見方と経験別の活かし方

結論：管理業務主任者は転職に有利？

有利に働くかどうかは、管理会社での実務経験があるかと、合格後の登録手続きをどこまで進めているかで変わります。

受験を考えている人は、まず協会の試験案内で最新の日程と申込状況を確認してください。

管理業務主任者とは？2026年度試験の概要と合格率

管理会社が契約の説明と報告に必要とする国家資格者

管理業務主任者は、マンション管理業者が管理組合に対して、管理委託契約の重要事項を説明したり、管理事務の報告をしたりする際に必要となる国家資格者です。

管理業者は、事務所ごとに管理組合30組合につき1名以上の管理業務主任者を置く義務があります（住居部分が5戸以下のマンションだけを扱う事務所は除きます）。受託する管理組合が増えるほど、主任者も多く必要になる仕組みです。

出典：管理業務主任者とは｜マンション管理業協会、マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の概要｜国土交通省（2026年9月27日確認）

合格、登録、主任者証の交付を経て、主任者として働ける

試験に合格しただけでは、管理業務主任者として重要事項説明などの業務はできません。流れは次のとおりです。

1. 試験に合格する
2. 住所地を管轄する地方整備局長等に登録を申請する
3. 登録後に主任者証の交付を申請し、交付を受ける

登録するには、原則として管理事務の実務経験が2年以上必要です。2年に満たない人は、国土交通大臣の登録を受けた機関が行う登録実務講習を受け、修了試験に合格することで、同等以上の能力があると認められます。講習の日程と費用は年度ごとに協会の案内を確認してください。

なお、主任者として働く予定がなければ登録は不要で、登録しなくても合格が無効になることはありません。主任者証の交付には所定の講習が必要です。手続きと費用は協会の案内を確認してください。

出典：登録｜マンション管理業協会、主任者証の交付・更新｜マンション管理業協会（2026年9月27日確認）

2026年度（令和8年度）試験の概要

出典：令和8年度管理業務主任者試験の実施について、令和8年度受験申込案内書、試験Q&A（2026年9月27日確認） ※受験前に必ず協会の最新情報を確認してください。

2025年度の合格率は19.6%、合格基準は50問中36問

2025年度の合格基準は50問中36問でした。基準点は年度によって変わるため、固定の点数だけを目標にせず過去問で全分野を確認しましょう。

出典：令和7年度 管理業務主任者試験 結果報告｜マンション管理業協会

求人で管理業務主任者が評価される理由

管理会社には、管理業務主任者を置く義務がある

重要事項の説明と管理事務の報告は、管理業務主任者の仕事です。さらに30組合につき1名以上という人数の基準があるため、管理会社が受託を増やしたり、退職者の穴を埋めたりするには、主任者の資格を持つ人が必要です。求人で「歓迎」だけでなく「必須」とされる理由の一つです。

経験者採用で「実務経験＋資格」を求める会社がある

住商建物のキャリア採用では、東京・大阪のマンション管理フロント職に、一定年数の実務経験と管理業務主任者資格の両方を必須としています。一方、東京建物アメニティサポートの採用情報では、営業・マンション管理・不動産業界のいずれかの経験を求め、管理業務主任者は歓迎資格です。「必須」か「歓迎」かは募集ごとに異なります。

資格を取得しても、経験者向け求人の実務経験条件まで満たせるわけではありません。応募前に両方の欄を確認しましょう。

資格手当が付く求人もある

東京建物アメニティサポートの募集要項には「管理業務主任者手当（条件あり）」、住商建物の採用情報には「資格保有手当（適用条件あり）」の記載があります。どちらも、このページでは資格単独の手当額は示していません。

手当の有無だけでなく、月額・年額、登録や主任者証の交付が支給条件かを応募先に確認しましょう。

試験で学ぶ契約・会計・修繕の知識を業務に使える

フロント職の業務内容は、確認した採用情報では「管理組合の運営支援」「会計業務（収支予算案・決算案の作成、収支報告）」「建物・設備の維持管理と修繕の提案」の3つに分けて書かれています。これは試験の出題範囲である委託契約・区分所有法、管理組合の会計、建物の維持修繕とそのまま対応しています。

試験で得た知識はフロント業務と重なります。ただし、理事会の運営や居住者との調整は実務で身に付ける部分も大きいため、資格と経験を分けて伝えることが大切です。

管理業務主任者が転職で有利にならないケース

（１）マンション管理以外の仕事を目指す場合

管理業務主任者は、分譲マンションの管理業務に結びついた資格です。一般企業の総務や不動産以外の業界では、評価の対象になることはあまりありません。

（２）賃貸管理（PM）を中心に探す場合

同じ「管理」でも、賃貸マンションのオーナー向けの管理業務では、宅地建物取引士が歓迎資格として挙げられている例が見られます。目指す職種で求められる資格を先に確認しましょう。

（３）合格しただけで、登録までの見通しを説明できない場合

合格の時点では、まだ主任者として重要事項説明はできません。実務経験が2年に満たない人は、登録実務講習を受けるのか、入社後の実務で2年を満たしてから登録するのかを、面接で説明できるようにしておくと安心です。

（４）フロント経験が必須の求人に、資格だけで応募する場合

経験者向けの求人では、経験と資格の両方が必須の例があり、資格だけでは書類選考の条件を満たせません。未経験の人は、最初から「未経験可」「異業界出身者歓迎」の求人に絞るほうが、応募の手間を減らせます。

【経験別】管理業務主任者をどう活かせるか

フロント経験者は、担当棟数や手当で職場を選べる

分譲マンションのフロント経験と資格の両方がある人は、経験と資格の両方を求める求人の応募条件を満たせます。この立場なら、「採用されるか」だけでなく「どの職場を選ぶか」で比べられます。

求人票では、次の項目の違いが大きく出ます。

• 1人あたりの担当棟数と、引き継ぎ後の上限
• 夜間・休日の問い合わせを受けるコールセンターの有無
• 会計や工事を専門部署が分担しているか
• 資格手当の額と支給条件

今の職場で担当棟数が多すぎる、休日の電話対応が負担になっている、という人は、これらの条件を軸に探すと違いがはっきり分かります。

マンション管理の求人を比べたいなら、建設・不動産分野に強い転職エージェントにも相談できます。

フロント経験があって未取得なら、受験の準備を進める

資格を必須とする経験者向け求人もあるため、未取得のままでは応募先が限られます。管理会社での実務が2年以上あれば、合格後に登録実務講習を受けなくても登録を申請できます。

受験する年度の申込期間を協会の案内で確認し、業務の経験を活かして学習を進めましょう。

不動産・建設の隣接経験者は、前職との接点を示す

賃貸管理、不動産仲介、施工管理、設備管理などの経験がある人は、フロントの業務と重なる部分があります。たとえば、居住者やオーナーとの調整、修繕工事の段取り、設備トラブルへの対応などです。

管理業務主任者を歓迎資格とし、営業や不動産業界の経験を応募条件にしている求人もあります。資格で法律と会計の知識を示し、前職の経験で調整力や建物の知識を示すと、応募書類に説得力が出ます。

出典：東京建物アメニティサポート 採用情報（2026年9月27日確認）

業界未経験なら、受験と採用は分けて考える

試験は年齢や学歴に関係なく受けられるため、未経験のうちに合格しておくことはできます。ただ、それで経験者と同じ評価を受けられるわけではありません。

未経験の人は、合格を「管理組合の運営に必要な法律・会計・建物の知識を一通り学んだ証明」として使い、未経験可の求人に応募するのが現実的です。あわせて、入社後の実務経験で登録するのか、登録実務講習を受けるのかも考えておきましょう。

管理業務主任者を活かせる仕事と年収・待遇の見方

中心になるのは、管理組合の理事会・総会の運営を支え、会計報告や修繕提案を行う分譲マンションのフロント職です。契約・管理事務を担当する職種でも知識を活かせます。応募先によって担当物件数や分業の体制が違うため、年収だけで決めないことが大切です。

どちらも個別企業の募集・モデル年収で、資格保有者の平均年収ではありません。 給与は勤務地、経験、残業、各種手当で変わります。応募時には最新の募集要項を確認してください。

年収だけでなく担当物件と時間外の体制を見る

• 担当棟数・戸数と、入社後にどこまで増えるか
• 夜間や休日の一次対応を誰が担うか
• 会計・工事担当との分業があるか
• 登録や主任者証の講習費用を会社が負担するか
• 資格手当の支給条件と振替休日の取り方

求人票で分からなければ、応募先や転職エージェントに確認しましょう。

あわせて取得すると強い資格

宅地建物取引士

不動産仲介・売買も視野に入れる人には、扱える業務の幅を広げる組み合わせです。

マンション管理士

管理組合側への助言を目指す人に関係する国家資格です。両試験には一部免除の制度があります。

マンション維持修繕技術者→

管理委託契約の知識に建物・設備の修繕知識を加えたい場合の選択肢です。

管理業務主任者試験の対策・勉強法

50問を120分で解くには、1問あたり約2分半のペースが必要

試験は四肢択一50問を120分で解くので、1問に使える時間は平均2分24秒です。2021〜2025年度の合格基準点は35〜38問の範囲でした。５分野すべてで、確実に取れる問題を落とさないことが対策の基本です。

公式過去問で、本番の形式と時間配分に慣れる

協会のサイトでは、複数年度の試験問題と正解が公開されています。使い方の例は次のとおりです。

• 直近の年度から、時間を計って50問を通しで解く（本番と同じ120分で）
• 分野別に正答数を記録する（どの分野で失点しているかを把握する）
• 間違えた問題は、正解の肢だけでなく残りの3つの肢も、どこが誤りかを確認する
• 「適切なものはいくつあるか」を問う個数問題は、4つの記述をすべて判断しないと正解できないため、解く練習を積んでおく

注意したいのは、古い年度の問題は、その後の法改正で正解が変わっている可能性がある点です。2026年度の試験は2026年4月1日時点で施行されている法令をもとに出題されるので、テキストや解説がその時点の法令に対応しているかを確認しましょう。

出典：管理業務主任者試験の問題・正解｜マンション管理業協会

試験まで約10週間の進め方の一例

9月末から12月6日の試験日までは約10週間です。一例として、次のように分けられます。

• １〜４週目：直近5年分の過去問を分野別に解き、苦手な分野を把握する
• ５〜８週目：年度ごとに50問を通しで解き、時間配分を固める
• ９〜10週目：間違えた問題と、数字や要件で迷う論点だけを見直す

1文ずつの正誤判断は、○×問題集で補う

過去問を通しで解くと、本番の形式と時間配分に慣れることができます。一方で、4つの肢のうち1つだけ判断を誤って失点した場合、どの語句で迷ったのかが曖昧なまま次に進んでしまいがちです。たとえば、区分所有法の決議に必要な賛成の割合や、義務を負うのは誰かといった点です。過去問で実戦形式に慣れつつ、迷った論点は1文ずつ正誤を判断して確かめる、という役割分担をすると、復習の効率が上がります。

直前ノートの○×300問は、試験の5分野を１文ずつ確認する教材です。noteのページでは無料サンプルも確認できます。本試験と同じ四肢択一50問の時間配分は公式過去問で練習し、こちらは迷う論点の復習に使ってください。

管理業務主任者を活かして転職を進める3ステップ

STEP1

求人を「必須」と「歓迎」で分ける

「マンションフロント」「分譲マンション管理」「管理組合 運営」などで検索し、管理業務主任者とフロント経験がそれぞれ必須か歓迎かで求人を分けます。自分が応募条件を満たす求人がどれくらいあるかが見えると、応募先を決めやすくなります。

STEP2

職務経歴書に、資格の状況と経験を具体的に書く

資格欄には、合格・登録・主任者証の状況を分けて書きます（例：「2025年度 管理業務主任者試験 合格／登録実務講習を受講予定」）。経験者は、担当した棟数・戸数、運営を支援した総会の件数、長期修繕計画の見直しに関わった経験など、数字や具体的な業務で示しましょう。

STEP3

転職エージェントで、求人票にない条件を確認する

担当棟数の実態、休日の対応体制、手当の支給条件などは、求人票だけでは分からないことがあります。働きながら複数社を比べるなら、転職エージェントを使うと手間を減らせます。

転職エージェントを使うメリットは？

求人探しから応募、企業とのやり取りまで相談できます。対応範囲はサービスによって異なります。

希望に合う求人を紹介してもらえる

マンション管理のフロント職を中心に、経験や勤務地などの希望に合う募集を探せます。公開求人だけでなく、サービスによっては非公開求人も扱います。

資格手当や待遇を確認してもらえる

資格手当の支給条件や担当物件数など、求人票だけで判断しづらい点を企業に確認してもらえます。条件交渉を支援するサービスもあります。

職場の実情を応募前に確かめられる

夜間・休日の問い合わせ体制や、会計・工事部門との分業など、働き方を比べるための情報を相談できます。

書類と面接の対策をしてもらえる

資格の状態と担当してきた業務をどう書けば伝わるか、職務経歴書や面接の準備を相談できます。

面接の日程調整を任せられる

応募先との連絡や面接の日程調整を代行するサービスもあり、今の仕事を続けながらでもスムーズに転職活動ができます。

さらに、これらはすべて無料です。ただし、相談だけで年収が上がるわけではありません。複数の求人を比べるために使いましょう。

どの転職エージェントが自分に合う？

迷ったら、業界特化型と総合型を１社ずつ、２社に登録し、紹介される求人の仕事内容と条件を比べてください。

よくある質問

まとめ：あなたの次の一手

管理業務主任者は、マンション管理会社への転職で応募できる求人の範囲を広げる資格です。住商建物のように経験と資格の両方を必須とする求人がある一方、資格を歓迎条件とする求人もあります。合格後に主任者として働くには、登録と主任者証の交付も必要です。

これから受験する人は公式過去問で試験の形式をつかみ、取得済みの人は担当物件数や休日の体制まで比べて応募先を選びましょう。

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参考

• 管理業務主任者とは｜マンション管理業協会
• 令和8年度試験案内｜マンション管理業協会
• 令和7年度試験結果｜マンション管理業協会
• 登録案内｜マンション管理業協会
• 住商建物 キャリア採用
• 東京建物アメニティサポート キャリア採用