賃貸不動産経営管理士は転職に有利？業務管理者との関係と、宅建士とのダブルライセンスの評価

結論：賃貸不動産経営管理士は転職に有利？

結論は**「賃貸管理の経験と組み合わせると有利、資格単体では弱い。宅建士とのダブルで評価が厚くなる」**です。あなたがどこに当てはまるか、まず確認してください。

資格の価値は、賃貸住宅管理業法が管理会社に求める「業務管理者」の要件にあります。ただし宅建士にも別の道があり、確認した求人の資格手当は、賃貸不動産経営管理士が月2,000〜5,000円、宅建士が月1万〜3万円でした。

賃貸不動産経営管理士とは？1分でわかる基本情報

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理を専門にする資格です。賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）で、管理会社が営業所ごとに置く「業務管理者」の要件の1つに位置づけられています。試験は、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が国土交通大臣の登録を受けて実施しており、協議会は国家資格と案内しています。

令和8年度試験の概要

出典：賃貸不動産経営管理士協議会 試験実施要領、登録手続き、更新手続き、受験者に関するデータ、令和7年度 試験結果 （2026年10月3日確認） ※受験前に必ず協議会の最新の受験案内を確認してください。

試験は誰でも受けられるが、資格として使うには実務2年（または実務講習）が要る

試験に受験資格はありません。ただし、合格しただけでは「賃貸不動産経営管理士」として業務を行えません。協議会は、資格登録が必要であり、業務管理者の要件を満たすためにも登録が必要だと案内しています。登録の要件は次の2つです。

• 管理業務に関し2年以上の実務経験がある（または、実務経験2年と同等とみなす「賃貸住宅管理業務に関する実務講習」を修了した）
• 試験の合格から1年以上経過していない（経過している場合は「登録講習」を修了した）

ここでいう実務経験は、委託を受けて賃貸住宅の維持保全や家賃・敷金などの金銭管理に2年以上従事したことを指します。自分や家族の物件を自分で管理する「自主管理」は実務経験に数えられません。賃貸仲介の営業や契約事務だけの経験が当たるかどうかは会社ごとに仕事の中身が違うため、協議会の登録手続きのページや問い合わせ窓口で確認してください。

実務講習は、試験の合格者のほか宅建士も受けられます。協議会の受講案内（令和6年1月版）では、受講料は2万円（税込）です。

合格率は令和7年度が29.5%、合格基準は年によって動く

出典：令和7年度 試験結果、令和6年度 試験結果（2026年10月3日確認）

合格基準は年度ごとの試験結果で公表され、2年で3問動いています。「何問取れば合格」と決めつけず、余裕を持って得点できる勉強が必要です。令和7年度の合格者の平均年齢は43.0歳でした。

転職で賃貸不動産経営管理士が評価される理由

賃貸管理会社は、営業所ごとに業務管理者を1人以上置く決まりがある

国土交通省によると、賃貸住宅管理業者は、営業所または事務所ごとに、賃貸住宅管理の知識・経験を持つ業務管理者を1名以上置かなければなりません。管理戸数が200戸以上の事業者は、国土交通大臣への登録も義務です（賃貸住宅管理業登録の方法）。

業務管理者は、管理受託契約の重要事項説明や契約書の交付、維持保全の実施、帳簿の備え付け、オーナーへの定期報告、入居者の苦情処理などが適切に行われるよう、管理・監督する役割です。協議会は、賃貸不動産経営管理士を「業務管理者の要件とされた資格」と説明しています。

業務管理者になる道は2つあり、賃貸不動産経営管理士はその1つ

国土交通省が示す業務管理者の要件は、次のどちらかです。

出典：国土交通省 業務管理者について、協議会 指定講習、指定講習修了者の更新講習（2026年10月3日確認）

宅建士は、実務経験を満たせば、約10時間のeラーニングの指定講習を修了するだけで業務管理者の要件に届きます。会社にとっては、宅建士の社員に講習を受けさせれば業務管理者を置けるため、賃貸不動産経営管理士を採用の必須条件にする必要がないと考えられます。次の求人の条件でも、この資格は「歓迎」と「資格手当」で扱われていました。

求人では、資格手当は月2,000〜5,000円が中心

マイナビ転職でキーワード検索すると、2026年10月3日時点の件数は、「宅地建物取引士」が2,199件、「賃貸管理」が995件、「賃貸不動産経営管理士」が294件、「管理業務主任者」が233件でした。いずれも、その言葉を含む求人の件数です。必須か歓迎かは区別されていません。

賃貸不動産経営管理士を手当の対象にしていた求人は、確認した範囲では月5,000円（エーシークリエイト）、月3,000円（日神管財）、月2,000円（ネクストライフ）でした。

受験料12,000円と登録料6,600円を合わせると18,600円です（講習・教材費は除く）。月5,000円の手当なら約4か月、月2,000円でも約10か月で取り戻せます。ただし、歓迎条件には書いても手当の金額は書かない求人（イディアライズコーポレーションなど）もあります。手当だけでなく、業務管理者を任される経験が積めるかまで見て選びましょう。

宅建士とのダブルライセンスだと、求人の評価はどう変わる？

賃貸不動産経営管理士と宅建士を、同じ求人でどう扱っているかを並べました。

出典：各求人ページ（2026年10月3日確認）。5件の例であり、市場全体の傾向を示すものではありません。

この5件から読み取れる評価の違いは次の3つです。

• 手当は宅建士が上：金額が両方書かれた3社（ネクストライフ、エーシークリエイト、日神管財）は、すべて宅建士のほうが高く、差は3.3倍から15倍でした。
• 2資格は別の手当として足される：ネクストライフとエーシークリエイトは、2資格を別の項目で書いています。両方持つと、並べて数えれば月3万2,000円〜3万5,000円分です。求人票は合計額を示していないため、実際の支給は面接で確認が必要です。
• ダブルが効くのは、手当よりも応募条件と守備範囲：ネクストライフは宅建士なしでは応募できません。一方、日向興発は、賃貸管理か賃貸仲介の経験者であれば、2資格とも「歓迎」です。協議会は、宅建士が入居までの媒介業務を、賃貸不動産経営管理士が入居中から退去・更新までの管理を担当すると説明し、両方持てば賃貸業務の全工程をカバーできると案内しています。

なお、重要事項説明は宅地建物取引業法で宅建士が行うと決まっています（国土交通省掲載の条文抜粋）。仲介・契約の仕事では、宅建士が先に求められます。

賃貸不動産経営管理士が転職で有利にならないケース

有利になりにくい場面も、正直にお伝えします。

（１）賃貸管理の実務経験がなく、資格だけで管理職種を狙う場合

日向興発の賃貸管理の求人は、応募条件に「不動産管理（PM）もしくは賃貸仲介の経験」を挙げています。イディアライズコーポレーションも、必須条件は賃貸管理の実務経験（目安1年以上）で、資格は歓迎条件です。資格より経験が先に見られる職種です。

実務経験がない人は、エーシークリエイトのように経験不問の管理事務から入る手があります。2年働けば、登録の実務経験を満たせます。

（２）宅建士が必須の契約・仲介の仕事を狙う場合

ネクストライフの宅建事務は、仕事内容に重要事項説明があり、応募資格は宅建士が必須です。賃貸不動産経営管理士があっても、宅建士でなければ応募できません。契約や仲介の仕事に移るなら、宅建士を先に取りましょう。

（３）分譲マンションの管理会社を狙う場合

日神管財（マンション管理フロント）の資格手当は、管理業務主任者が月2万円、宅建士が月1万円、マンション管理士が月5,000円、賃貸不動産経営管理士が月3,000円で、賃貸不動産経営管理士は最も低い扱いです。マンション管理会社では、管理業務主任者の手当が高く設定されている例です。マンション管理を目指すなら、管理業務主任者を先に検討してください。

（４）合格しても登録しない、または実務の条件を満たせない場合

登録しなければ、賃貸不動産経営管理士としては業務を行えず、業務管理者の要件にも数えられません。合格から1年以上たつと登録講習も必要です。合格したら、実務経験の年数か実務講習の予定を確認し、早めに登録まで進めましょう。

とはいえ、これは「取っても意味がない」という話ではありません。賃貸管理の経験や宅建士とセットで見せれば、他の応募者との差になる資格です。次の章で、タイプ別の活かし方を見ていきます。

【タイプ別】あなたの場合、賃貸不動産経営管理士は武器になる？

賃貸管理会社で2年以上働いている人は、合格・登録で業務管理者の要件を満たせる

もっとも有利になるのがこのタイプです。管理会社には営業所ごとに業務管理者が必要なので、要件を満たしている人は、現場の担当者から営業所の責任者へ進む足がかりになります。評価されやすいポイントは次の3つです。

• 退去精算、修繕の手配、オーナーへの報告を一通り経験している
• 管理受託契約の重要事項説明や契約書の交付のルールを理解している
• 資格手当の対象になる会社がある

今の会社で資格が評価されず、手当も付かない場合は、評価する会社に移る選択肢があります。求人票だけでは、手当の有無や業務管理者として任せてもらえるかまで分かりません。不動産業界に強い転職エージェントなら、応募前に確認できます。

宅建士を持つ仲介・契約事務の人は、管理の仕事へ移る理由づけになる

仲介や契約事務の経験があり、宅建士を持っている人が、入居中の管理へ移るときの強みになります。日向興発のように、賃貸管理の求人でも賃貸仲介の経験者を応募の対象にしている会社があります。

宅建士の道（指定講習）でも業務管理者の要件には届きますが、賃貸不動産経営管理士を取ると、入居中から退去・更新までの管理の知識を試験で示せます。協議会は、合格者の60%以上が宅建士取得者で、令和7年度は宅建士保有者の合格率が受験者全体より10.1％高かったと案内しています。

賃貸管理の実務がない人は、実務講習と未経験歓迎の求人で入口をつくる

試験は誰でも受けられます。合格後は、実務講習で実務経験2年の代わりにでき、登録まで進められます。ただし、採用の場面で実務経験の代わりになるわけではありません。

まずは、エーシークリエイトのように「経験不問」で、賃貸不動産経営管理士を手当の対象にしている求人を探しましょう。学んだ知識を、応募先のどの業務（退去精算、修繕手配、オーナー対応など）に使いたいかを面接で話せると、意欲が伝わります。

賃貸不動産経営管理士を活かせる仕事と年収の目安

出典：各求人ページ（2026年10月3日確認）。年収は職務・経験・勤務地・残業代の扱いで変わるため、資格保有者の平均ではありません。

求人の給与は、職種と実務経験でほぼ決まっています。この資格で上がるのは、月数千円の手当と、業務管理者を任される可能性だと考えるのが現実的です。

あわせて取得すると強い資格

宅地建物取引士

入居までの契約・重要事項説明を担当する国家資格です。賃貸不動産経営管理士が担う入居中から退去までの管理と役割が重ならず、2つで賃貸業務の全工程をカバーできます。求人では手当が高く、ネクストライフのように必須にする仕事もあります。協議会の資料では、借地借家法や契約の有効要件など、2つの試験に共通する範囲があります。宅建士の学習で身についた賃貸借の知識を、試験に使えます。

管理業務主任者

分譲マンションの管理会社で必要とされる国家資格です。日神管財の手当（月2万円）が示すように、マンション管理の求人では賃貸不動産経営管理士より高く評価されます。賃貸管理とマンション管理の両方を扱う会社に移りたい人は、検討する価値があります。

賃貸不動産経営管理士に最短で合格するには

公式の過去問を使って、独学で対策する

協議会のサイトでは、令和7年度から平成27年度までの試験問題と正解番号が公開されています（過去の試験問題一覧）。ただし、法改正で現在の法律と合わない問題があるため、出題の傾向をつかむ使い方が前提です。学習時間は、協議会が「大手専門学校では100〜300時間が目安と言われている」と案内しています。

独学でつまずきやすいのは次の3点です。

• 似たルールの区別
  登録の申請先、書面を渡す時期、広告で禁止される表示など、似た決まりが並びます。直前ノートが過去5年の公表問題258問を分野別に数えたところ、賃貸住宅管理業法が70問、サブリースが26問、賃貸借が54問、維持保全が53問でした。
• 合格基準が動く
  令和6年度は35問、令和7年度は38問でした。ぎりぎりを狙うと、年によって落ちます。
• 維持保全（建物・設備）
  法律だけで終わらせず、建物や設備の点検・管理も確認しましょう。

任意で受けられる「賃貸不動産経営管理士講習」は、修了した年度とその翌年度の試験で、50問のうち5問が免除されます。令和7年度は、5問免除者の合格率が36.6%でした（全体は29.5%）。実施団体は3団体（日本賃貸住宅管理協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会）で、受講料は団体ごとに違います。

直前期は○×で似たルールの区別を仕上げる

試験前の1〜2か月は、新しい知識を増やすより、迷う論点を減らすことに集中します。

• 過去問で繰り返し出る論点を優先する
• ○×で素早く判断できるか確かめ、迷う論点だけ条文や根拠まで戻る
• 間違えた問題は、どこがすり替えられていたかまで説明できるか確認する

直前ノートの○×300問（PDF）は、管理業法、サブリース、賃貸借、維持保全などを11章に分けて収録し、全問に解答と根拠の条文を付けています。

賃貸不動産経営管理士を活かして転職を成功させる進め方

STEP1

資格が評価される求人を探す

求人検索では「賃貸不動産経営管理士」だけでなく、「賃貸管理」「プロパティマネジメント」「不動産管理事務」でも探しましょう。「賃貸不動産経営管理士」で絞ると294件でしたが、「賃貸管理」なら995件ありました（マイナビ転職、2026年10月3日時点）。資格名を書いていなくても、賃貸管理の経験を求める求人は多くあります。

STEP2

職務経歴書で資格と経験をつなげる

「賃貸不動産経営管理士　取得」と書くだけでは伝わりません。次の3つを分けて書きましょう。

• 管理していた戸数と、担当した業務（退去精算、修繕手配、オーナー報告など）
• 資格の状態（合格のみか、登録済みか、実務講習を修了したか）
• 宅建士を持つなら、募集から退去までを担当できること

STEP3

転職エージェントを味方につける

ここまでを1人で進めるのは、仕事をしながらだと大変です。手当の金額や、業務管理者を任されるかは、求人票だけでは分からないため、この資格を持つ人こそエージェントを使う価値があります。

転職エージェントを使うメリットは？

求人探しから応募、企業とのやり取りまで、相談できることは主に5つあります。対応範囲はサービスによって異なります。

資格手当や年収の条件を相談できる

賃貸不動産経営管理士の手当は、会社によって月2,000円から5,000円まで差があり、書いていない求人もあります。聞きにくい手当の対象や金額を、エージェントが確認し、年収の希望と一緒に交渉してもらえます。

希望に合う求人を紹介してもらえる

「管理に専念したい」「契約・仲介も続けたい」「分譲マンションの管理も見たい」と希望を伝えるだけで、条件に合う求人を紹介してもらえます。一般には公開されていない非公開求人を紹介してもらえることもあります。

入社前に職場の実情を確認できる

管理戸数や1人あたりの担当件数、業務管理者を任される見込み、手当の対象になる資格、残業の実態。入社してから「思っていたのと違った」とならないよう、応募前に聞けます。

書類や面接の対策をしてもらえる

管理の経験と資格をどう書けば評価されるか、面接で宅建士との組み合わせをどう伝えるかを、業界を知る担当者から助言してもらえます。

面接の日程調整を任せられる

面接の日程調整や企業とのやり取りを代わりにしてもらえるので、今の仕事を続けながら転職活動を進められます。

さらに、これらはすべて無料です。エージェントは採用が決まったときに企業から報酬を受け取る仕組みなので、求職者がお金を払うことはありません。

こんな人は、まず相談だけでもしてみてください

• 資格を取ったのに、今の会社では手当も評価も変わらない
• 管理の実務は長いが、業務管理者を任される道が見えない
• 宅建士を持っているが、管理の仕事に移れるか分からない
• 担当物件が多すぎて、1件ずつ丁寧に対応できていない
• 転職するかはまだ決めていないが、自分の市場価値を知りたい

1つでも当てはまるなら、相談してみましょう。あなたの経験と資格なら、どんな条件の求人があるのかを聞くだけでも価値があります。

どの転職エージェントが自分に合う？

迷ったら、不動産特化型と総合型を1社ずつ、2社に登録するのがおすすめです。紹介される求人を比べることで、自分の市場価値がより正確にわかります。

よくある質問

まとめ：あなたの次の一手

賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理の実務経験がある人が、業務管理者を任せられる人材だと示せる資格です。一方で、宅建士にも業務管理者になる道があり、求人の手当も宅建士のほうが高いため、資格だけで採用が決まるわけではありません。宅建士と組み合わせると、募集から退去までを担当できる人材として評価が厚くなります。

あなたの状況に合わせて、次の一手を選んでください。

あなたは、どう進めますか？

＼問題を解いて確認／

【賃貸不動産経営管理士】出るとこだけ○×300問｜2026年度版を見る（新しいタブで開きます）

＼今よりいい職場へ／

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参考

• 賃貸不動産経営管理士資格について｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 令和8年度 試験実施要領｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 賃貸不動産経営管理士の登録手続き｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 賃貸不動産経営管理士の更新手続き｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 指定講習（宅建士向け）｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 賃貸不動産経営管理士講習（5問免除）｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 宅建士と賃貸不動産経営管理士の違い｜賃貸不動産経営管理士協議会
• 業務管理者について｜国土交通省 賃貸住宅管理業法ポータルサイト
• 管理業者の業務｜国土交通省 賃貸住宅管理業法ポータルサイト
• 賃貸住宅管理業登録の方法｜国土交通省 賃貸住宅管理業法ポータルサイト